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很遺憾,欠銀行錢是一種合約上的債務,必須根據協議進行還款。具體來說,逾期還款可能會導致額外的費用和利息,對信用評分造成負面影響,甚至會導致債務追討和訴訟。
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申請其他銀行或機構:如果一家銀行拒絕您的貸款申請,您可以考慮申請其他銀行或金融機構。不同的銀行可能有不同的審核標準。
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地政機關抵押權設定完成後(最慢三個工作天),即可準備撥款。撥款前會先通知借款人相關地政機關設定費、規費、代書設定費用等,並取得借款人同意自動從借款金額中扣除。(借款人全程不需事先繳納任何費用)
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此外,造成房貸利率不佳的另一項原因是,儘管您的年收入高,但若職業是業務類型,如:汽車業務員、房仲、網拍網美、保險從業人員,銀行普遍都會認定收入較不穩定,就容易出現「高薪卻拿不到好房貸」窘境。
一般買房子,銀行申貸條件中多要求以「最高限額抵押權」設定,所以謄本上會顯示「最高限額抵押權」與「擔保債權總金額」,設定的金額會高於實際房貸。資深的鉅軒代書表示,銀行房貸還清時,原貸款銀行會提供清償證明及抵押相關證明文件,此時可將文件送至地政機關塗銷銀行的抵押設定。
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一般在借款人條件相同的情況下,房屋的所在地段,將是影響房貸成數的最大關鍵,即使只差一條路,不同行政區可貸款成數就有落差。
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在台灣,對於租屋族的保障還不夠完備,許多租屋族常常面臨漲房租,或是臨時被房東通知要收回房子的窘境。也因此,許多人希望能盡快擺脫租屋族的身份,擁有一間完全屬於自己的家。 台北房屋二胎